Pentru a trăi frumos în capitala Rusiei va trebui să plătești nu un milion, sau chiar un miliard de ruble. La urma urmei, costul apartamentelor din segmentul ultra-premium de la Moscova este în creștere, așa cum arată datele Savills. Experții ei au estimat că costul total al primelor 100 de apartamente metropolitane cele mai luxoase a crescut de-a lungul anului cu 10%, la 58,2 miliarde de ruble.
Majoritatea propunerilor sunt ocupate de apartamente de până la 250 de metri pătrați și există oferte de peste 1000 de „pătrate”. Majoritatea primelor sute de apartamente sunt oferite în zona Bălților Patriarhului (28%), Ostozhenka (23%) și în districtul Tverskoy (15%).
Haideți să aruncăm o privire asupra primelor 10 cele mai scumpe apartamente din Moscova în 2019, al căror cost a fost determinat de experți din filiala rusă a revistei Forbes.
10. Casa de cristal
Preț: 1, 1 miliard de ruble
Zonă: 435 mp. m
Dimensiuni modeste, în comparație cu celelalte apartamente mai scumpe din Moscova în 2019, proprietatea este situată pe Ostozhenka, refugiul oamenilor bogați ruși.
Proiectul ambițios Crystal House este numit pentru fațada sa de sticlă spectaculoasă. La soare strălucește ca un cristal imens.
Pentru confortul rezidenților VIP, casa are toată infrastructura necesară, de la un restaurant, o sală de gimnastică și o parcare pentru 277 de mașini și se termină cu o curte amenajată cu o fântână și un loc de joacă. Și din penazele scumpe cu terase, Kremlinul este clar vizibil.
9. Grenada lane, casa 6
Preț: 1, 1 miliard de ruble
Zonă: 455 mp. m
Pentru a face scumpe și bogate nu numai în interior, ci și în exterior, dezvoltatorul - compania KFS-Group - a acordat o atenție deosebită fațadelor. Sunt decorate cu ornamente frumoase și foarte scumpe realizate din marmură naturală.
În trei clădiri ale complexului rezidențial "Granatny, 6" există 27 de apartamente. Și fiecare dintre ele este un mini-conac, cu camere pentru personal, ferestre imense și șeminee solide.
8. Noble Row
Preț: 1, 6 miliarde de ruble
Zonă: 550 mp m
Noble Row este unul dintre cele mai frumoase proiecte create la Moscova în secolul XXI. Și nu este de mirare, deoarece eminentul companie de proiectare Ralph Lauren Home a lucrat la proiectarea unui complex rezidențial format din șase rezidențe.
Pereții clădirii sunt decorați cu decor sculptat, iar fațadele sunt decorate în stilul Bozar ecletic, care a urmat tradițiile Renașterii italiene și a barocului francez.
Fiecare reședință este o casă urbană de lux, cu intrare proprie, garaj și ieșire în parc. Și la ultimul nivel al clădirilor există o terasă cu o vedere magnifică a Kremlinului, Catedrala Mântuitorului Hristos și Mănăstirea Concepției.
7. Complexul rezidențial Fairmont & Vesper Residences
Preț: 2, 08 miliarde de ruble
Zonă: 1042 mp m
Acest complex de nouă etaje din 36 de apartamente cu serviciile unui hotel de cinci stele este situat în inima Moscovei - pe strada Tverskaya. Până acum, el se pregătește doar pentru livrare, iar Vesper gestionează lucrarea.
În 2021, complexul ar trebui să fie gata și va intra sub controlul lanțului Fairmont Hotels, care este specializat în segmentul premium al imobilelor rezidențiale ale cluburilor.
6. Poarta Leului
Preț: 2, 1 miliard de ruble
Zonă: 740 mp. m
Complexul rezidențial fabulos de scump cu șase etaje, dezvoltat de APDevelopment, este format din 10 apartamente.
La ultimul etaj se află un penthouse cu statut de aterizare privată, cu intrare separată, două terase și intrare în parcare proprie, care poate găzdui trei mașini simultan.
5. Federația „Turn”. Est"
Preț: 2, 2 miliarde de ruble
Zonă: 2181 mp. m
În cel mai înalt turn „Orașul Moscovei” se află un penthouse unic care îl va ridica pe proprietar la o înălțime de neatins, în sensul literal al cuvântului.
Turnul Federației, cea mai înaltă clădire din Rusia, este format din două zgârie-nori, proiectate într-un singur stil compozițional. Primul dintre ei se numește „Vest” și atinge o lungime de 242,4 metri. Și sora ei mai mare „Vostok” a crescut la 373,7 metri. Deci, din penthouse, cu siguranță o priveliște uimitoare.
4. Garnet Lane, Clădirea 8, p. 4
Preț: 2, 3 miliarde de ruble
Zonă: 952 mp. m
O casă de elită mică (în număr de rezidenți, nu din zonă) „Palatul de granit” este situată pe o stradă laterală confortabilă a districtului Presnensky din Capitală. Există doar 17 apartamente în care puteți vedea pătratul sau curtea vechiului conac al boierului Morozova.
La primul etaj al casei se află distracții pentru bărbați - un club de țigări și o sală de biliard, iar pe al doilea există un salon pentru femei, o bibliotecă și o sală de joacă pentru copii. Locuitorii cărora le place mai mult divertismentul activ pot să coboare la subsol și să lucreze în clubul de fitness, la piscină și apoi să viziteze hammamul sau sala de masaj.
Iar caracteristica principală a "Palatului de rodie" sunt două duplexe cu o terasă frumos mobilată.
3. Malaya Bronnaya, clădirea 15
Preț: 2, 4 miliarde de ruble
Zonă: 498 mp. m
Interioarele rafinate ale acestei case sunt completate de imense ferestre panoramice și adevărate șeminee din lemn. Dezvoltatorul a fost compania LidEstate, deținută de Andrei Matalyge.
Pentru a construi un complex de apartamente de lux, dezvoltatorul, cu permisiunea autorităților din Moscova, a demolat moșia istorică a Anna Neklyudova, în ciuda protestelor muscovenilor, care considerau aceasta o crimă împotriva istoriei orașului.
2. Calea de lapte, clădirea 7
Preț: 2, 6 miliarde de ruble
Zonă: 1000 mp m
Casa, care vinde unul dintre cele mai scumpe apartamente din Rusia, este situată în districtul de elită din Ostozhenka. Locuința acolo costă atât cât nu pot câștiga mulți ruși pe parcursul vieții, așa că secțiunea dintre Ostozhenka și Prechistenskaya terasament este denumită neoficial Mila de Aur.
Într-un apartament imens și super scump nu există atât de multe camere - sunt doar 6 dintre ele, plus trei dormitoare și trei băi. Și în casa în care se află, doar șase apartamente.
1. Penthouse în complexul multifuncțional Tsarev Sad
Preț: 4,8 miliarde de ruble
Zonă: 1683 mp. m
Complexul de lux de pe Sofiyskaya Embankment include 68 de apartamente ultra-premium. Iar 44 dintre ele oferă vederi excelente asupra Kremlinului, Pogorârii Vasilievski, Catedralei Sf. Vasile și Parcului Zaryadye.
Surprinzător, starea locației nu a ajutat Grădina țarului să-și găsească rezidenții pentru prima dată. Proiectul a schimbat proprietarii de mai multe ori și a fost de mult timp neterminat. În cele din urmă, Sberbank, care a acționat în calitate de creditor pentru dezvoltatori, s-a săturat de el, iar el a luat hotărât lucrurile în propriile sale mâini.
S-a făcut o parcare subterană pentru 246 de mașini pentru cei care locuiesc în Tsarevsky Sad, a fost creată o infrastructură atentă, inclusiv birouri, restaurante, magazine, un centru de fitness și spa.
Zonele comune au fost proiectate de celebrul arhitect francez Pierre-Yves Rochon. Și, desigur, teritoriul complexului este închis și bine păzit.
Apropo, pe lângă cel mai scump apartament din Moscova, există mai multe apartamente în valoare de aproximativ 4 miliarde de ruble în complex.
Cel mai scump apartament închiriat din Moscova
Pentru cei care nu își pot permite miliarde de apartamente, există o opțiune de a cumpăra locuințe de elită din Moscova pentru o perioadă. Potrivit agenției INCOM-Real Estate, costul închirierii celui mai scump apartament din Moscova este de doar 750 de mii de ruble.
Locuința de elită este situată pe strada Mosfilmovskaya, în complexul rezidențial „Vorobyovy Gory”. Suprafata de penthouse de 290 mp. m. au fost făcute reparații în stilul clubului, deci este potrivit pentru o viață liniștită a unui milionar și pentru petrecerile zgomotoase ale „tinereții de aur”.
